Italian Real Estate Purchase Taxes & Notary Fees Calculator
Calcola le imposte di compravendita immobiliare in Italia (Imposta di Registro o IVA, Imposta Ipotecaria e Catastale, Imposta Sostitutiva Mutuo) sia per Prima Casa che per Seconda Casa, da venditore privato o impresa costruttrice.
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Calculation Methodology & Statutory Rules
1.
Valore Catastale (Prezzo-Valore per vendita da Privato): - Prima Casa: Rendita Catastale * 1,05 * 110 = Rendita Catastale * 115,5.
- Seconda Casa: Rendita Catastale * 1,05 * 120 = Rendita Catastale * 126.
2.
Acquisto da Privato (Soggetto a Imposta di Registro su Valore Catastale): - Prima Casa: Imposta di Registro 2% (minimo 1.000€) + Imposta Ipotecaria fissa 50€ + Imposta Catastale fissa 50€.
- Seconda Casa: Imposta di Registro 9% (minimo 1.000€) + Imposta Ipotecaria fissa 50€ + Imposta Catastale fissa 50€.
3.
Acquisto da Impresa Costruttrice (Soggetto ad IVA su Prezzo di Acquisto Effective): - Prima Casa: IVA 4% + Imposta di Registro 200€ + Imposta Ipotecaria 200€ + Imposta Catastale 200€.
- Seconda Casa: IVA 10% (22% per immobili di lusso A/1, A/8, A/9) + Imposta di Registro 200€ + Imposta Ipotecaria 200€ + Imposta Catastale 200€.
4.
Imposta Sostitutiva sul Mutuo (trattenuta direttamente dalla banca erogante): - Prima Casa: 0,25% dell'importo del mutuo.
- Seconda Casa: 2,00% dell'importo del mutuo.
5.
Totale Imposte = Imposta di Registro/IVA + Imposte Ipotecaria e Catastale + Imposta Sostitutiva Mutuo.
Domande Frequenti (FAQ)
Q1.Come viene effettuato il calcolo per Italian Real Estate Purchase Taxes & Notary Fees Calculator?
Il simulatore applica la normativa tributaria e previdenziale italiana in vigore per il 2026, considerando scaglioni IRPEF ufficiali, aliquote INPS e deduzioni previste dalla legge di bilancio.
Q2.I risultati comprendono le addizionali locali e detrazioni?
Sì, i calcoli integrano le aliquote medie regionali e comunali e le principali detrazioni per carichi di famiglia e reddito da lavoro.
Disclaimer: I risultati sono stime basate sulle aliquote e normative fiscali standard per il 2026 e hanno scopo puramente informativo. La tua situazione personale può variare l'imposta effettiva. Consulta sempre un commercialista qualificato.